リノベーションとは

リノベーションとは、既存の建物に大規模な改修工事を行い、新たな価値を引き出すことを意味します。具体的には、古くなった建物などを新しい状態に戻さずに（建て替えずに）、暮らす人・利用する人の生活スタイルに合わせて建物（部屋）を刷新し、新築時以上の機能性を実現させること。これが、リノベーションです。

リノベーションは、これまでのその部屋の形や色、間取り、用途などにとらわれず、建物（部屋）を一から再構築します。その中でも「昔からあるもので、残した方がよいもの」を生かし、「刷新した方が良いもの」を選択しながら、自分だけの空間をつくりあげていきます。

リノベーションのメリット

■自分の価値観にあった、たったひとつの空間を実現できます。

リノベーションのメリットとして真っ先に挙げられるのが「自分仕様の家」をつくることができる点です。リノベーションを行う目的は人それぞれ異なりますが、そこで生活するそれぞれの人のライフスタイルに合わせた家づくりが可能になるので、より自分自身の個性や趣味嗜好に密着した暮らしを実現できます。単なる「好みの内装」ではなく、自由に家を「つくる」ことができる。これが、リノベーションの魅力です。

新築・リノベーション比較イメージ

■あなたの条件に合った家が、新築よりも安価で手に入ります。

住宅供給過多の近年において、あなたの条件（立地・予算・間取り・etc…）にマッチした家はなかなか見つからないのが現状です。しかし、安価な中古物件を購入してリノベーションを行えば、新築物件を購入するよりも格段に安価で同じ条件の家を手に入れることが可能です。特に、都心エリアの中古マンションを安く購入してリノベーションを行えば、人が羨むような素晴らしい物件に様変わりすることだってあるのです。

中古物件＋リノベーションと新築物件の予算比較グラフ

■一戸建てやマンションだけでなく、さまざまな建物が住まいになります。

リノベーションの魅力はなんといっても、さまざまな建物を住居として再生できることです。古いマンションや築数十年の一戸建てはもちろん、古いオフィスビルや旧家屋（町家・etc…）だけでなく、条件さえ合えば倉庫やガレージまでリノベーションでき、あなただけの住まいにすることが可能です。もちろん、特殊な物件を住居にする場合には一定の条件が必要になってきますが、限りなく多様な建物を住居に再生できるリノベーションの可能性は、高い注目を浴びています。

コンテナのリノベーション例

リノベーションのデメリット

上記のように、リノベーションには数多くのメリットがありますが、反面、デメリットがあるのも事実です。例えば、元になる建物の状況・構造によっては、リノベーションができない場合もあります。また、必ずしもあなたの家の仕様が他の方に受け入れられるかどうかは分からないため、もしリノベーション物件を売却することになった場合、売却がスムーズにいかない場合が考えられます。さらに、引渡しまでの間に建物の検査から設計・施工が加わるため、通常の家よりも時間がかかるといったデメリットもあります。いずれにしても、リノベーションをお考えの場合には、物件探しも含めて担当の建築家に色々と相談しながら進めていくことが重要です。

リノベーションとリフォームの違い

リフォーム(reform)とリノベーション(renovation)、これらはそれぞれ英語で使われる言葉ですが、現在日本で使用されている意味合いとは少々異なり、この日本でブランド化した"和製英語"として捉えたほうが良いでしょう。また、現在の日本ではこの2つの言葉を区別する規定概念が曖昧なため、当社が掲げる「リノベーション」をご紹介いたします。

■リフォーム

リフォーム(reform)とは、現存している間取りを維持しつつ、それらを新品に交換、または修繕するという意味合いが多いようです。依然とはまるで別世界のような変貌振りでも、間取りに変化がなければそれは「リフォーム」となります。骨組みさえ丈夫なら繰り返しリフォームができるので、長期間の居住が可能です。

■リノベーション

当社が位置づけているリノベーション(renovation)とは、全てをゼロに戻し、なおかつ生活空間の水準が、デザインはもちろん間取りそのものも含め、そこに住む人のライフスタイルに合わせ、より高いものへと再生させるというものです。その言葉どおり、最新の耐震補強や水周りの配管を一新することができます。